أنواع الضرائب العقارية فى تركيا

أنواع الضرائب العقارية فى تركيا

ضريبة نقل سند الملكية "الطابو العقاري Tapu Harcı Vergisi "

عند تسجيل سند الملكية او تغيير ملكية العقار، يتم دفع ضريبة تقدر بحوالي 4% من القيمة الشرائية للعقار ويتم دفعها لمكتب التوثيق او التسجيل العقاري

ضريبة الملكية السنوية "Emlak Vergisi"

عند شراء عقار في تركيا يتم دفع ضريبة سنوية تدقع للبلدية المتواجد بها العقار تقدر هذه الضريبة من 0.1% الى 0.6% وهذا الاختلاف يكون على حسب نوع العقار تجارى او سكنى او ارض زراعية او خلافه، لكن المتوسط يقدر بحوالي 0.3% او (0.003) من القيمة الشرائية للعقار،
(مثال اذا كانت القيمة الشرائية للعقار 300.000 دولار مثلا سيتم دفع 900 دولار فقط سنويا)

 

ضريبة الربح "Gelir Vergisi"

في حالة بيع العقار في الخمس سنوات الأولى من التملك، تٌدفع ضريبة ربح ،، لكن في حالة البيع بعد الخمس سنوات الأولى من التملك يكون المالك غير مسئول عن الضرائب ولا يدفع أي ضرائب ، ولهذا ينصح بعدم البيع خلال الخمس سنوات الأولى من تملك العقار


في عام 2017 تم التصديق على قانون ينص على اعفاء المشتريين الأجانب من ضريبة القيمة المضافة في حال تملكهم عقارا بتركيا، وأيضا اعفاء الأجانب مشتريي العقارات بغرض انشاء مشروع او تأسيس شركة